【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】財政部促參司資料顯示，2020年民間參與公共建設(shè)簽約總額創(chuàng)近10年新高，其中，臺南市的簽約金額114億元，在六都及新竹縣之中僅次於新北市；而2021年，根據(jù)臺南市府統(tǒng)計，截至目前已有8個案子分別完成簽約、甫完成審查，或是已選出最優(yōu)申請人，整體投資金額上看210億元，投資案件可謂遍地開花。信義房屋進(jìn)一步分析，招商熱烈，足見各界對於臺南發(fā)展?jié)摿ζ诖龔娏?，連帶推升房市熱度，至於2022年亮點區(qū)域，永康、善化、新市等南科周圍蛋白區(qū)因有較大供給量與需求量，又有建設(shè)題材，預(yù)估將持續(xù)受到注目。
 
繼2020年簽約金額達(dá)114億元，臺南市府日前表示，10月份之前已有6個民間參與公共建設(shè)招商案成功簽約，目前尚有1案完成審查，另外，南仁湖育樂股份有限公司也甫獲選「平實營區(qū)綜合轉(zhuǎn)運站BOT案」最優(yōu)申請人，8個案子整體投資金額上看210億元。
 
整體投資開發(fā)熱絡(luò)，加上南科發(fā)展、其他區(qū)域建設(shè)加持，信義房屋金華店店長張榮由交易價、量兩層面來盤點2022年臺南的房市亮點區(qū)域，他認(rèn)為，南科周邊包括永康、新市、安南等區(qū)域，由於房價基期低，但近年有許多重劃區(qū)，新案供給量大，加上引進(jìn)公共建設(shè)，交易量與價格補漲態(tài)勢將相對顯著；尤其永康鄰近舊臺南市區(qū)，本身機能也相當(dāng)成熟，本就是人口聚集的行政區(qū)，如今有更多題材加持之下，更可說是亮點中的亮點。
 
信義房屋永康鹽行店店長李聿旌進(jìn)一步說明，永康地理位置鄰近南科，又有成熟商圈，買賣需求一向穩(wěn)定，在這基礎(chǔ)上，區(qū)域內(nèi)還有多個重劃區(qū)，如東橋重劃區(qū)及相鄰的砲校遷移暨創(chuàng)意設(shè)計園區(qū)區(qū)段徵收區(qū)、鹽行國中區(qū)段徵收區(qū)、二王市地重劃區(qū)等，陸續(xù)開始開發(fā)或推案後，勢必對於區(qū)域房市更加帶動。
 
除蛋白區(qū)之外，張榮指出，市中心的東區(qū)、北區(qū)因素地相對有限，且房價基期較高，成長潛力相對不如蛋白區(qū)，不過，因有平實營區(qū)、捷運藍(lán)線等重大建設(shè)利多，仍能受到買方青睞。李聿旌也提到，臺南目前正在推動鐵路地下化，且施工進(jìn)展明確，沿線的永康及東區(qū)，受到的關(guān)注應(yīng)也會越來越多。